永丰苑问答

永丰苑房价为4736元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。永丰苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。永丰苑地址：禹王路。

永丰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永丰苑多层的公摊为5%-10%，永丰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永丰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永丰苑房子的情况来算一下。

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永丰苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永丰苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永丰苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永丰苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永丰苑的房子出租需要注意：第一，对永丰苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永丰苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永丰苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永丰苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永丰苑二手房交易注意事项有1、进行永丰苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永丰苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永丰苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永丰苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永丰苑是由专业的施工单位负责的，因此永丰苑的施工质量是有保障的。并且永丰苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，永丰苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永丰苑的质量都是有保障的。

永丰苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且永丰苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，永丰苑地处位置是非常好的。

永丰苑的房屋需求量大，所以永丰苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去永丰苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询永丰苑的房源信息。

永丰苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体永丰苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永丰苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。