鼎立A区问答

鼎立A区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鼎立A区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鼎立A区之前一定要先看五证是否齐全。

鼎立A区户型设计合理，采光好，适合居住。鼎立A区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鼎立A区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鼎立A区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎立A区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼎立A区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎立A区建筑面积加倍计算。

鼎立A区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼎立A区多层的公摊为5%-10%，鼎立A区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼎立A区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼎立A区房子的情况来算一下。

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判断鼎立A区开发商的实力，1要了解鼎立A区开发商和项目土地情况；2、要看鼎立A区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鼎立A区开发商以往的业绩；4、鼎立A区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鼎立A区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鼎立A区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鼎立A区的房子出租需要注意：第一，对鼎立A区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鼎立A区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鼎立A区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鼎立A区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鼎立A区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鼎立A区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鼎立A区地处位置是非常好的。

鼎立A区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鼎立A区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鼎立A区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鼎立A区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鼎立A区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鼎立A区每栋楼直接的采光。因此，整个鼎立A区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鼎立A区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鼎立A区整体上面通透性都非常好。