鼎立国际城A区问答

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开封鼎立国际城A区是否限购，得看开封是否出具了相关限购政策。如果开封没有相关限购政策，购买鼎立国际城A区不会受到限制。如果开封有限购令，则购买鼎立国际城A区需要按照开封限购令的相关规定进行购买。

怎么去鼎立国际城A区看房，首先可以通过拨打鼎立国际城A区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鼎立国际城A区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鼎立国际城A区代理销售人员咨询。

鼎立国际城A区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼎立国际城A区多层的公摊为5%-10%，鼎立国际城A区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼎立国际城A区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼎立国际城A区房子的情况来算一下。

要判断鼎立国际城A区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鼎立国际城A区区域自然环境评估；2、鼎立国际城A区周边生活环境评估；3、鼎立国际城A区建筑质量评估；4、鼎立国际城A区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鼎立国际城A区室内配套设施、设备评估；6、鼎立国际城A区物业管理服务质量评估。

判断鼎立国际城A区开发商的实力，1要了解鼎立国际城A区开发商和项目土地情况；2、要看鼎立国际城A区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鼎立国际城A区开发商以往的业绩；4、鼎立国际城A区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鼎立国际城A区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鼎立国际城A区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鼎立国际城A区的房子出租需要注意：第一，对鼎立国际城A区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鼎立国际城A区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鼎立国际城A区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鼎立国际城A区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鼎立国际城A区房屋条件包含：1、借款人要有鼎立国际城A区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鼎立国际城A区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鼎立国际城A区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鼎立国际城A区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼎立国际城A区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鼎立国际城A区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鼎立国际城A区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鼎立国际城A区的劣势，首先看鼎立国际城A区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鼎立国际城A区的周边治安好不好；最后要看鼎立国际城A区质量是否有问题等。所以建议在选购鼎立国际城A区房屋之前，要对鼎立国际城A区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。