永合丽园问答

永合丽园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永合丽园很方便。除此之外，永合丽园周边还有各大购物商场，满足日常所需。永合丽园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

永合丽园的房子很购买来自住。因为永合丽园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永合丽园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永合丽园购买来是很适合自住的。

永合丽园户型设计合理，采光好，适合居住。永合丽园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永合丽园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

永合丽园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，永合丽园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此永合丽园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有永合丽园的物业快速协调。

永合丽园现在均价约为6461元/平米，开发商是河南锦豪实业公司，位于金明黄河大街汉兴路交汇处西北角。永合丽园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

永合丽园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永合丽园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永合丽园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

永合丽园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永合丽园房屋所有权证原件；4．网上签约的永合丽园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永合丽园交易结算资金托管凭证原件；6永合丽园契税完税或减免税凭证原件；7．永合丽园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

永合丽园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永合丽园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永合丽园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永合丽园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永合丽园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且永合丽园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外永合丽园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以永合丽园的规划是非常合理的。

永合丽园的位置在金明黄河大街汉兴路交汇处西北角，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，永合丽园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。