江南人家问答

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江南人家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江南人家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江南人家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江南人家建筑面积加倍计算。

江南人家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江南人家多层的公摊为5%-10%，江南人家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江南人家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江南人家房子的情况来算一下。

要判断江南人家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江南人家区域自然环境评估；2、江南人家周边生活环境评估；3、江南人家建筑质量评估；4、江南人家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江南人家室内配套设施、设备评估；6、江南人家物业管理服务质量评估。

购买江南人家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江南人家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江南人家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江南人家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江南人家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

江南人家二手房交易注意事项有1、进行江南人家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江南人家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江南人家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江南人家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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江南人家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江南人家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江南人家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江南人家的规划是非常合理的。

江南人家是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江南人家的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江南人家的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江南人家居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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