杞县一品佳园问答

杞县一品佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杞县一品佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杞县一品佳园之前一定要先看五证是否齐全。

杞县一品佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杞县一品佳园多层的公摊为5%-10%，杞县一品佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杞县一品佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杞县一品佳园房子的情况来算一下。

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杞县一品佳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理杞县一品佳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的杞县一品佳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是杞县一品佳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断杞县一品佳园开发商的实力，1要了解杞县一品佳园开发商和项目土地情况；2、要看杞县一品佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看杞县一品佳园开发商以往的业绩；4、杞县一品佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看杞县一品佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看杞县一品佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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杞县一品佳园的房子出租需要注意：第一，对杞县一品佳园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租杞县一品佳园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，杞县一品佳园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付杞县一品佳园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

杞县一品佳园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此杞县一品佳园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，杞县一品佳园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个杞县一品佳园的环境卫生。所以，杞县一品佳园里面的卫生很干净。

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