锦官城问答

锦官城户型设计合理，采光好，适合居住。锦官城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦官城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

锦官城停车位有锦官城，基本上能满足停车需求。另外，锦官城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦官城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦官城的物业快速协调。

怎么去锦官城看房，首先可以通过拨打锦官城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦官城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦官城代理销售人员咨询。

锦官城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦官城多层的公摊为5%-10%，锦官城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦官城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦官城房子的情况来算一下。

要判断锦官城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦官城区域自然环境评估；2、锦官城周边生活环境评估；3、锦官城建筑质量评估；4、锦官城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦官城室内配套设施、设备评估；6、锦官城物业管理服务质量评估。

锦官城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦官城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦官城建筑面积来算的。锦官城商品住房在销售时，购房者与锦官城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦官城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买锦官城房屋条件包含：1、借款人要有锦官城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦官城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦官城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦官城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦官城房屋所有权证原件；4．网上签约的锦官城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦官城交易结算资金托管凭证原件；6锦官城契税完税或减免税凭证原件；7．锦官城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦官城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦官城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦官城买来自住是非常值得的。并且锦官城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦官城是由专业的施工单位负责的，因此锦官城的施工质量是有保障的。并且锦官城的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦官城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦官城的质量都是有保障的。