腾达名仕佳苑问答

腾达名仕佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、腾达名仕佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买腾达名仕佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

腾达名仕佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在腾达名仕佳苑很方便。除此之外，腾达名仕佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。腾达名仕佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

腾达名仕佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。腾达名仕佳苑的配套完善，设施齐全，在腾达名仕佳苑居住是十分安全便捷的。腾达名仕佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

腾达名仕佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与腾达名仕佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当腾达名仕佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该腾达名仕佳苑建筑面积加倍计算。

腾达名仕佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般腾达名仕佳苑多层的公摊为5%-10%，腾达名仕佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，腾达名仕佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买腾达名仕佳苑房子的情况来算一下。

腾达名仕佳苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外腾达名仕佳苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看腾达名仕佳苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

腾达名仕佳苑位于(鼓楼区)桥南街腾达名仕佳苑，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买腾达名仕佳苑房屋条件包含：1、借款人要有腾达名仕佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买腾达名仕佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买腾达名仕佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断腾达名仕佳苑的劣势，首先看腾达名仕佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看腾达名仕佳苑的周边治安好不好；最后要看腾达名仕佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购腾达名仕佳苑房屋之前，要对腾达名仕佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

腾达名仕佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且腾达名仕佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外腾达名仕佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以腾达名仕佳苑的规划是非常合理的。