中州佳苑问答

中州佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中州佳苑很方便。除此之外，中州佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。中州佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中州佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中州佳苑的配套完善，设施齐全，在中州佳苑居住是十分安全便捷的。中州佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中州佳苑的优点挺多的，从价格上看中州佳苑性价比合理，还是很不错的。中州佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让中州佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，中州佳苑以人为本的设计理念，也让中州佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中州佳苑停车位有中州佳苑，基本上能满足停车需求。另外，中州佳苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中州佳苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中州佳苑的物业快速协调。

怎么去中州佳苑看房，首先可以通过拨打中州佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中州佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中州佳苑代理销售人员咨询。

中州佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中州佳苑多层的公摊为5%-10%，中州佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中州佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中州佳苑房子的情况来算一下。

中州佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中州佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中州佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中州佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中州佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中州佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的中州佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中州佳苑交易结算资金托管凭证原件；6中州佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．中州佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中州佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中州佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中州佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中州佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中州佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中州佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中州佳苑地处位置是非常好的。