奥博嘉园问答

奥博嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥博嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥博嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥博嘉园建筑面积加倍计算。

奥博嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奥博嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奥博嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奥博嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

奥博嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奥博嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奥博嘉园房地产权证，奥博嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奥博嘉园房子还是不属于买房者所有。

奥博嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的奥博嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的奥博嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买奥博嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奥博嘉园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奥博嘉园房子时的各项税费 4、仔细考量奥博嘉园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奥博嘉园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买奥博嘉园房屋条件包含：1、借款人要有奥博嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买奥博嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买奥博嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

奥博嘉园是由专业的施工单位负责的，因此奥博嘉园的施工质量是有保障的。并且奥博嘉园的开发商也是由实力开发商开发建筑，奥博嘉园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个奥博嘉园的质量都是有保障的。

奥博嘉园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥博嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥博嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥博嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

奥博嘉园是开发商浙江商务大楼开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。奥博嘉园位于(鼓楼区)夷山大街101号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

奥博嘉园位于(鼓楼区)夷山大街101号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了奥博嘉园乐大都周边的区域的成熟度，目前奥博嘉园的地址在(鼓楼区)夷山大街101号，有兴趣可以来看看。