社保局家属院问答

开封社保局家属院是否限购，得看开封是否出具了相关限购政策。如果开封没有相关限购政策，购买社保局家属院不会受到限制。如果开封有限购令，则购买社保局家属院需要按照开封限购令的相关规定进行购买。

社保局家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在社保局家属院很方便。除此之外，社保局家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。社保局家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

社保局家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，社保局家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，社保局家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

社保局家属院停车位有社保局家属院，基本上能满足停车需求。另外，社保局家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此社保局家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有社保局家属院的物业快速协调。

社保局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般社保局家属院多层的公摊为5%-10%，社保局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，社保局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买社保局家属院房子的情况来算一下。

社保局家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理社保局家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的社保局家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是社保局家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

社保局家属院二手房交易注意事项有1、进行社保局家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订社保局家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明社保局家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买社保局家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

社保局家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。社保局家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让社保局家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

社保局家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对社保局家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对社保局家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在社保局家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

社保局家属院选址(鼓楼区)社保局家属院建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前社保局家属院房价为5326元/平米，面对日益高涨的房价，社保局家属院还是值得入手。