万宝社区问答

万宝社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万宝社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万宝社区之前一定要先看五证是否齐全。

万宝社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万宝社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万宝社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万宝社区的房子很购买来自住。因为万宝社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万宝社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万宝社区购买来是很适合自住的。

要判断万宝社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万宝社区区域自然环境评估；2、万宝社区周边生活环境评估；3、万宝社区建筑质量评估；4、万宝社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万宝社区室内配套设施、设备评估；6、万宝社区物业管理服务质量评估。

万宝社区位于(龙亭区)育新街万宝社区，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断万宝社区开发商的实力，1要了解万宝社区开发商和项目土地情况；2、要看万宝社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万宝社区开发商以往的业绩；4、万宝社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万宝社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万宝社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万宝社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万宝社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万宝社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万宝社区回款速度的要求。基本上来说，万宝社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万宝社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万宝社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万宝社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万宝社区的房子出租需要注意：第一，对万宝社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万宝社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万宝社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万宝社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万宝社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万宝社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万宝社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。