巴屯村问答

开封巴屯村是否限购，得看开封是否出具了相关限购政策。如果开封没有相关限购政策，购买巴屯村不会受到限制。如果开封有限购令，则购买巴屯村需要按照开封限购令的相关规定进行购买。

巴屯村的房子很购买来自住。因为巴屯村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。巴屯村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此巴屯村购买来是很适合自住的。

怎么去巴屯村看房，首先可以通过拨打巴屯村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去巴屯村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询巴屯村代理销售人员咨询。

巴屯村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般巴屯村多层的公摊为5%-10%，巴屯村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，巴屯村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买巴屯村房子的情况来算一下。

购买巴屯村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买巴屯村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购巴屯村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与巴屯村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明巴屯村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

巴屯村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照巴屯村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照巴屯村建筑面积来算的。巴屯村商品住房在销售时，购房者与巴屯村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按巴屯村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买巴屯村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的巴屯村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买巴屯村房子时的各项税费 4、仔细考量巴屯村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好巴屯村房屋装修及维修费用预算。

巴屯村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．巴屯村房屋所有权证原件；4．网上签约的巴屯村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交巴屯村交易结算资金托管凭证原件；6巴屯村契税完税或减免税凭证原件；7．巴屯村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

巴屯村是由专业的施工单位负责的，因此巴屯村的施工质量是有保障的。并且巴屯村的开发商也是由实力开发商开发建筑，巴屯村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个巴屯村的质量都是有保障的。

巴屯村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响巴屯村每栋楼直接的采光。因此，整个巴屯村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外巴屯村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以巴屯村整体上面通透性都非常好。