富辰小区问答

怎么去富辰小区看房，首先可以通过拨打富辰小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去富辰小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询富辰小区代理销售人员咨询。

富辰小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富辰小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富辰小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富辰小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，富辰小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富辰小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富辰小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富辰小区回款速度的要求。基本上来说，富辰小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富辰小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富辰小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富辰小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买富辰小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富辰小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富辰小区房子时的各项税费 4、仔细考量富辰小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富辰小区房屋装修及维修费用预算。

富辰小区的房子出租需要注意：第一，对富辰小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富辰小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富辰小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富辰小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

富辰小区二手房交易注意事项有1、进行富辰小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富辰小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富辰小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富辰小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富辰小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富辰小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富辰小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富辰小区的规划是非常合理的。

富辰小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此富辰小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，富辰小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个富辰小区的环境卫生。所以，富辰小区里面的卫生很干净。

富辰小区共开发10栋，目前富辰小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于龙亭汴京饭店旁，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5583元/平米，也是可以考虑入手的。