金明丽苑问答

金明丽苑暂无明显缺点。金明丽苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金明丽苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金明丽苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金明丽苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金明丽苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金明丽苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金明丽苑建筑面积加倍计算。

首先，金明丽苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金明丽苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金明丽苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金明丽苑回款速度的要求。基本上来说，金明丽苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金明丽苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金明丽苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金明丽苑买来自住是非常值得的。并且金明丽苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金明丽苑占地面积大，空间大，并且金明丽苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金明丽苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金明丽苑的居住环境的。

金明丽苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金明丽苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金明丽苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金明丽苑不容易贬值。

金明丽苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金明丽苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金明丽苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金明丽苑的环境卫生。所以，金明丽苑里面的卫生很干净。

金明丽苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金明丽苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金明丽苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金明丽苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金明丽苑每栋楼直接的采光。因此，整个金明丽苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金明丽苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金明丽苑整体上面通透性都非常好。

金明丽苑位于(龙亭区)魏都路142号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金明丽苑乐大都周边的区域的成熟度，目前金明丽苑的地址在(龙亭区)魏都路142号，有兴趣可以来看看。