园林小区问答

园林小区户型设计合理，采光好，适合居住。园林小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。园林小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

园林小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与园林小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当园林小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该园林小区建筑面积加倍计算。

园林小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园林小区多层的公摊为5%-10%，园林小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园林小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园林小区房子的情况来算一下。

园林小区位于(龙亭区)金耀路园林小区，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

园林小区现在均价约为5108元/平米，开发商是园林局，位于(龙亭区)金耀路园林小区。园林小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买园林小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的园林小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买园林小区房子时的各项税费 4、仔细考量园林小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好园林小区房屋装修及维修费用预算。

园林小区二手房交易注意事项有1、进行园林小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订园林小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明园林小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买园林小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

园林小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体园林小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，园林小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

园林小区位置处在(龙亭区)金耀路园林小区，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是5108元/平米，想买房的话，可致电咨询。

园林小区共开发9栋，目前园林小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(龙亭区)金耀路园林小区，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5108元/平米，也是可以考虑入手的。