立德花园问答

立德花园暂无明显缺点。立德花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且立德花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个立德花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

立德花园停车位有立德花园，基本上能满足停车需求。另外，立德花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此立德花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有立德花园的物业快速协调。

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立德花园现在均价约为5586元/平米，开发商是陕西亿润经贸有限公司，位于(龙亭区)旗纛街6号。立德花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断立德花园开发商的实力，1要了解立德花园开发商和项目土地情况；2、要看立德花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看立德花园开发商以往的业绩；4、立德花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看立德花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看立德花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，立德花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：立德花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于立德花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看立德花园回款速度的要求。基本上来说，立德花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买立德花园房屋条件包含：1、借款人要有立德花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买立德花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买立德花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断立德花园的劣势，首先看立德花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看立德花园的周边治安好不好；最后要看立德花园质量是否有问题等。所以建议在选购立德花园房屋之前，要对立德花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

立德花园是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在立德花园也已开盘，真的想买房，可以到(龙亭区)旗纛街6号看看。

立德花园位于(龙亭区)旗纛街6号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么立德花园升值还是有很大的机会，加上目前立德花园为5586元/平米，要是急于买房的话，立德花园值得考虑。