利居佳苑住宅小区问答

利居佳苑住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、利居佳苑住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买利居佳苑住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

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利居佳苑住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对利居佳苑住宅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理利居佳苑住宅小区房地产权证，利居佳苑住宅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，利居佳苑住宅小区房子还是不属于买房者所有。

利居佳苑住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照利居佳苑住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照利居佳苑住宅小区建筑面积来算的。利居佳苑住宅小区商品住房在销售时，购房者与利居佳苑住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按利居佳苑住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

利居佳苑住宅小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．利居佳苑住宅小区房屋所有权证原件；4．网上签约的利居佳苑住宅小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交利居佳苑住宅小区交易结算资金托管凭证原件；6利居佳苑住宅小区契税完税或减免税凭证原件；7．利居佳苑住宅小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

利居佳苑住宅小区二手房交易注意事项有1、进行利居佳苑住宅小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订利居佳苑住宅小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明利居佳苑住宅小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买利居佳苑住宅小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

利居佳苑住宅小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且利居佳苑住宅小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，利居佳苑住宅小区地处位置是非常好的。

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利居佳苑住宅小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体利居佳苑住宅小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，利居佳苑住宅小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。