世纪豪苑问答

世纪豪苑户型设计合理，采光好，适合居住。世纪豪苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。世纪豪苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去世纪豪苑看房，首先可以通过拨打世纪豪苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去世纪豪苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询世纪豪苑代理销售人员咨询。

世纪豪苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪豪苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世纪豪苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪豪苑建筑面积加倍计算。

世纪豪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪豪苑多层的公摊为5%-10%，世纪豪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪豪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪豪苑房子的情况来算一下。

要判断世纪豪苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世纪豪苑区域自然环境评估；2、世纪豪苑周边生活环境评估；3、世纪豪苑建筑质量评估；4、世纪豪苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世纪豪苑室内配套设施、设备评估；6、世纪豪苑物业管理服务质量评估。

购买世纪豪苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世纪豪苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世纪豪苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世纪豪苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世纪豪苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

世纪豪苑的房子出租需要注意：第一，对世纪豪苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世纪豪苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世纪豪苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世纪豪苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世纪豪苑是由专业的施工单位负责的，因此世纪豪苑的施工质量是有保障的。并且世纪豪苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，世纪豪苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个世纪豪苑的质量都是有保障的。

世纪豪苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且世纪豪苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让世纪豪苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说世纪豪苑不容易贬值。

世纪豪苑是板楼,塔板结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在世纪豪苑也已开盘，真的想买房，可以到(龙亭区)西门大街388号看看。