未来名郡问答

未来名郡配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。未来名郡的配套完善，设施齐全，在未来名郡居住是十分安全便捷的。未来名郡除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

未来名郡不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。未来名郡周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到未来名郡的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

未来名郡暂无明显缺点。未来名郡周边配套设施齐全，生活便捷。而且未来名郡本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个未来名郡都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

未来名郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般未来名郡多层的公摊为5%-10%，未来名郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，未来名郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买未来名郡房子的情况来算一下。

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未来名郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理未来名郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的未来名郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是未来名郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

未来名郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的未来名郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的未来名郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

未来名郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。未来名郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。未来名郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。未来名郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

未来名郡是由专业的施工单位负责的，因此未来名郡的施工质量是有保障的。并且未来名郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，未来名郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个未来名郡的质量都是有保障的。

判断未来名郡的劣势，首先看未来名郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看未来名郡的周边治安好不好；最后要看未来名郡质量是否有问题等。所以建议在选购未来名郡房屋之前，要对未来名郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。