鼎鑫花园问答

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鼎鑫花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鼎鑫花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鼎鑫花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鼎鑫花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买鼎鑫花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鼎鑫花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鼎鑫花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鼎鑫花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鼎鑫花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鼎鑫花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鼎鑫花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鼎鑫花园建筑面积来算的。鼎鑫花园商品住房在销售时，购房者与鼎鑫花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鼎鑫花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鼎鑫花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼎鑫花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼎鑫花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买鼎鑫花园房屋条件包含：1、借款人要有鼎鑫花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鼎鑫花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鼎鑫花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鼎鑫花园二手房交易注意事项有1、进行鼎鑫花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鼎鑫花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鼎鑫花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鼎鑫花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鼎鑫花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鼎鑫花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鼎鑫花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鼎鑫花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鼎鑫花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鼎鑫花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鼎鑫花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鼎鑫花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鼎鑫花园是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。鼎鑫花园位于(祥符区)人民街西段鼎鑫花园，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。