馆驿街小区问答

馆驿街小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。馆驿街小区的配套完善，设施齐全，在馆驿街小区居住是十分安全便捷的。馆驿街小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

馆驿街小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，馆驿街小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，馆驿街小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

馆驿街小区户型设计合理，采光好，适合居住。馆驿街小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。馆驿街小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

馆驿街小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馆驿街小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馆驿街小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馆驿街小区建筑面积加倍计算。

要判断馆驿街小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、馆驿街小区区域自然环境评估；2、馆驿街小区周边生活环境评估；3、馆驿街小区建筑质量评估；4、馆驿街小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、馆驿街小区室内配套设施、设备评估；6、馆驿街小区物业管理服务质量评估。

购买馆驿街小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买馆驿街小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购馆驿街小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与馆驿街小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明馆驿街小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断馆驿街小区开发商的实力，1要了解馆驿街小区开发商和项目土地情况；2、要看馆驿街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看馆驿街小区开发商以往的业绩；4、馆驿街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看馆驿街小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看馆驿街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

馆驿街小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的馆驿街小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的馆驿街小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买馆驿街小区房屋条件包含：1、借款人要有馆驿街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买馆驿街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买馆驿街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断馆驿街小区的劣势，首先看馆驿街小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看馆驿街小区的周边治安好不好；最后要看馆驿街小区质量是否有问题等。所以建议在选购馆驿街小区房屋之前，要对馆驿街小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。