包府苑小区问答

包府苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、包府苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买包府苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

包府苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。包府苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到包府苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去包府苑小区看房，首先可以通过拨打包府苑小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去包府苑小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询包府苑小区代理销售人员咨询。

包府苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与包府苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当包府苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该包府苑小区建筑面积加倍计算。

购买包府苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买包府苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购包府苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与包府苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明包府苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断包府苑小区开发商的实力，1要了解包府苑小区开发商和项目土地情况；2、要看包府苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看包府苑小区开发商以往的业绩；4、包府苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看包府苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看包府苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

包府苑小区的房子出租需要注意：第一，对包府苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租包府苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，包府苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付包府苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断包府苑小区的劣势，首先看包府苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看包府苑小区的周边治安好不好；最后要看包府苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购包府苑小区房屋之前，要对包府苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

包府苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此包府苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，包府苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个包府苑小区的环境卫生。所以，包府苑小区里面的卫生很干净。

包府苑小区占据在(鼓楼区)后河街10号院，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道包府苑小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。