包公湖东路6号院问答

开封包公湖东路6号院是否限购，得看开封是否出具了相关限购政策。如果开封没有相关限购政策，购买包公湖东路6号院不会受到限制。如果开封有限购令，则购买包公湖东路6号院需要按照开封限购令的相关规定进行购买。

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买包公湖东路6号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的包公湖东路6号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买包公湖东路6号院房子时的各项税费 4、仔细考量包公湖东路6号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好包公湖东路6号院房屋装修及维修费用预算。

包公湖东路6号院的房子出租需要注意：第一，对包公湖东路6号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租包公湖东路6号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，包公湖东路6号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付包公湖东路6号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

包公湖东路6号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。包公湖东路6号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。包公湖东路6号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。包公湖东路6号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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