黄河苑问答

黄河苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄河苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄河苑之前一定要先看五证是否齐全。

黄河苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在黄河苑很方便。除此之外，黄河苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。黄河苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

黄河苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。黄河苑的配套完善，设施齐全，在黄河苑居住是十分安全便捷的。黄河苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

黄河苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄河苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄河苑建筑面积来算的。黄河苑商品住房在销售时，购房者与黄河苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄河苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买黄河苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄河苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄河苑房子时的各项税费 4、仔细考量黄河苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄河苑房屋装修及维修费用预算。

黄河苑的房子出租需要注意：第一，对黄河苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄河苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄河苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄河苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买黄河苑房屋条件包含：1、借款人要有黄河苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄河苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄河苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黄河苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。黄河苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让黄河苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

黄河苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体黄河苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，黄河苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

黄河苑选址在(鼓楼区)黄河路3号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前黄河苑的价格是5234元/平米，在黄河苑一同见证，城市发展新未来！