设计院家属院问答

设计院家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。设计院家属院的配套完善，设施齐全，在设计院家属院居住是十分安全便捷的。设计院家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

设计院家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，设计院家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，设计院家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

设计院家属院的优点挺多的，从价格上看设计院家属院性价比合理，还是很不错的。设计院家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让设计院家属院的业主居家生活都十分方便。另外，设计院家属院以人为本的设计理念，也让设计院家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

设计院家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般设计院家属院多层的公摊为5%-10%，设计院家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，设计院家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买设计院家属院房子的情况来算一下。

要判断设计院家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、设计院家属院区域自然环境评估；2、设计院家属院周边生活环境评估；3、设计院家属院建筑质量评估；4、设计院家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、设计院家属院室内配套设施、设备评估；6、设计院家属院物业管理服务质量评估。

设计院家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对设计院家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理设计院家属院房地产权证，设计院家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，设计院家属院房子还是不属于买房者所有。

购买设计院家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买设计院家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购设计院家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与设计院家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明设计院家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

设计院家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照设计院家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照设计院家属院建筑面积来算的。设计院家属院商品住房在销售时，购房者与设计院家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按设计院家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

设计院家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而设计院家属院也拥有专业的物业管理团队，负责设计院家属院居住环境的卫生与安全。因此，在设计院家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

设计院家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响设计院家属院每栋楼直接的采光。因此，整个设计院家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外设计院家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以设计院家属院整体上面通透性都非常好。