黄金公寓问答

黄金公寓的房子很购买来自住。因为黄金公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。黄金公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此黄金公寓购买来是很适合自住的。

黄金公寓的优点挺多的，从价格上看黄金公寓性价比合理，还是很不错的。黄金公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让黄金公寓的业主居家生活都十分方便。另外，黄金公寓以人为本的设计理念，也让黄金公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

黄金公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄金公寓多层的公摊为5%-10%，黄金公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄金公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄金公寓房子的情况来算一下。

要判断黄金公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黄金公寓区域自然环境评估；2、黄金公寓周边生活环境评估；3、黄金公寓建筑质量评估；4、黄金公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黄金公寓室内配套设施、设备评估；6、黄金公寓物业管理服务质量评估。

黄金公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄金公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄金公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄金公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

黄金公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄金公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄金公寓房地产权证，黄金公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄金公寓房子还是不属于买房者所有。

黄金公寓占地面积大，空间大，并且黄金公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且黄金公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏黄金公寓的居住环境的。

黄金公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且黄金公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买黄金公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

黄金公寓是由专业的施工单位负责的，因此黄金公寓的施工质量是有保障的。并且黄金公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄金公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄金公寓的质量都是有保障的。

黄金公寓由 暂无信息开发打造，内部设施齐全，目前黄金公寓的房价为3411元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。