康太家园问答

康太家园的房子很购买来自住。因为康太家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。康太家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此康太家园购买来是很适合自住的。

康太家园停车位有康太家园，基本上能满足停车需求。另外，康太家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康太家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康太家园的物业快速协调。

康太家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康太家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康太家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康太家园建筑面积加倍计算。

康太家园现在均价约为6551元/平米，开发商是开封新原房地产开发有限公司，位于(鼓楼区)宋城路64号。康太家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

康太家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康太家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康太家园房地产权证，康太家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康太家园房子还是不属于买房者所有。

康太家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康太家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康太家园建筑面积来算的。康太家园商品住房在销售时，购房者与康太家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康太家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康太家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康太家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康太家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康太家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康太家园是由专业的施工单位负责的，因此康太家园的施工质量是有保障的。并且康太家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，康太家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个康太家园的质量都是有保障的。

康太家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且康太家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外康太家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以康太家园的规划是非常合理的。

康太家园现在房价还处于平稳状态，现在入手康太家园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前康太家园售价在6551元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。