轴承厂家属楼问答

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轴承厂家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与轴承厂家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当轴承厂家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该轴承厂家属楼建筑面积加倍计算。

轴承厂家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般轴承厂家属楼多层的公摊为5%-10%，轴承厂家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，轴承厂家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买轴承厂家属楼房子的情况来算一下。

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轴承厂家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照轴承厂家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照轴承厂家属楼建筑面积来算的。轴承厂家属楼商品住房在销售时，购房者与轴承厂家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按轴承厂家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

轴承厂家属楼的房子出租需要注意：第一，对轴承厂家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租轴承厂家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，轴承厂家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付轴承厂家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

轴承厂家属楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．轴承厂家属楼房屋所有权证原件；4．网上签约的轴承厂家属楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交轴承厂家属楼交易结算资金托管凭证原件；6轴承厂家属楼契税完税或减免税凭证原件；7．轴承厂家属楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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