宋门村委会商住楼问答

宋门村委会商住楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宋门村委会商住楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宋门村委会商住楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宋门村委会商住楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宋门村委会商住楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宋门村委会商住楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宋门村委会商住楼建筑面积加倍计算。

宋门村委会商住楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宋门村委会商住楼多层的公摊为5%-10%，宋门村委会商住楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宋门村委会商住楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宋门村委会商住楼房子的情况来算一下。

购买宋门村委会商住楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宋门村委会商住楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宋门村委会商住楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宋门村委会商住楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宋门村委会商住楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断宋门村委会商住楼开发商的实力，1要了解宋门村委会商住楼开发商和项目土地情况；2、要看宋门村委会商住楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宋门村委会商住楼开发商以往的业绩；4、宋门村委会商住楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宋门村委会商住楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宋门村委会商住楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宋门村委会商住楼的房子出租需要注意：第一，对宋门村委会商住楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宋门村委会商住楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宋门村委会商住楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宋门村委会商住楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买宋门村委会商住楼房屋条件包含：1、借款人要有宋门村委会商住楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宋门村委会商住楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宋门村委会商住楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宋门村委会商住楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宋门村委会商住楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让宋门村委会商住楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宋门村委会商住楼不容易贬值。

宋门村委会商住楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宋门村委会商住楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宋门村委会商住楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宋门村委会商住楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宋门村委会商住楼是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。宋门村委会商住楼位于(顺河区)公园路13号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。