中山路A区问答

中山路A区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中山路A区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中山路A区之前一定要先看五证是否齐全。

中山路A区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中山路A区的配套完善，设施齐全，在中山路A区居住是十分安全便捷的。中山路A区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中山路A区户型设计合理，采光好，适合居住。中山路A区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中山路A区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中山路A区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中山路A区多层的公摊为5%-10%，中山路A区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中山路A区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中山路A区房子的情况来算一下。

中山路A区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中山路A区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中山路A区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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判断中山路A区开发商的实力，1要了解中山路A区开发商和项目土地情况；2、要看中山路A区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中山路A区开发商以往的业绩；4、中山路A区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中山路A区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中山路A区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中山路A区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中山路A区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中山路A区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中山路A区回款速度的要求。基本上来说，中山路A区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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