开源小区问答

开源小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、开源小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买开源小区之前一定要先看五证是否齐全。

开源小区位于(禹王台区)护城路开源小区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

开源小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。开源小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到开源小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去开源小区看房，首先可以通过拨打开源小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去开源小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询开源小区代理销售人员咨询。

开源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开源小区多层的公摊为5%-10%，开源小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开源小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开源小区房子的情况来算一下。

购买开源小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买开源小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购开源小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与开源小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明开源小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买开源小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开源小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开源小区房子时的各项税费 4、仔细考量开源小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开源小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买开源小区房屋条件包含：1、借款人要有开源小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买开源小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买开源小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

开源小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此开源小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，开源小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个开源小区的环境卫生。所以，开源小区里面的卫生很干净。

开源小区选址(禹王台区)护城路开源小区建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前开源小区房价为5096元/平米，面对日益高涨的房价，开源小区还是值得入手。