永鑫花园问答

永鑫花园户型设计合理，采光好，适合居住。永鑫花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永鑫花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

永鑫花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永鑫花园多层的公摊为5%-10%，永鑫花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永鑫花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永鑫花园房子的情况来算一下。

永鑫花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外永鑫花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看永鑫花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买永鑫花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永鑫花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永鑫花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永鑫花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永鑫花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

永鑫花园的房子出租需要注意：第一，对永鑫花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永鑫花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永鑫花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永鑫花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买永鑫花园房屋条件包含：1、借款人要有永鑫花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永鑫花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永鑫花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永鑫花园占地面积大，空间大，并且永鑫花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永鑫花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永鑫花园的居住环境的。

永鑫花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且永鑫花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外永鑫花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以永鑫花园的规划是非常合理的。

永鑫花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永鑫花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永鑫花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永鑫花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永鑫花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体永鑫花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永鑫花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。