山东文教大厦问答

山东文教大厦的优势有1、山东文教大厦地段位于(历下)青年东路1号，交通设施便利，生活便捷。2、山东文教大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、山东文教大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、山东文教大厦地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

山东文教大厦位于(历下)青年东路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

山东文教大厦的房子很购买来自住。因为山东文教大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。山东文教大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此山东文教大厦购买来是很适合自住的。

山东文教大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山东文教大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山东文教大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山东文教大厦建筑面积加倍计算。

山东文教大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山东文教大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山东文教大厦房地产权证，山东文教大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山东文教大厦房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买山东文教大厦房屋条件包含：1、借款人要有山东文教大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买山东文教大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买山东文教大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

山东文教大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山东文教大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的山东文教大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山东文教大厦交易结算资金托管凭证原件；6山东文教大厦契税完税或减免税凭证原件；7．山东文教大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山东文教大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山东文教大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山东文教大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山东文教大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山东文教大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体山东文教大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，山东文教大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

山东文教大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山东文教大厦每栋楼直接的采光。因此，整个山东文教大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山东文教大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山东文教大厦整体上面通透性都非常好。