东源大厦问答

东源大厦暂无明显缺点。东源大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且东源大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东源大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去东源大厦看房，首先可以通过拨打东源大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东源大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东源大厦代理销售人员咨询。

东源大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东源大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东源大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东源大厦建筑面积加倍计算。

购买东源大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东源大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东源大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东源大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东源大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东源大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东源大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东源大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东源大厦回款速度的要求。基本上来说，东源大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买东源大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东源大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东源大厦房子时的各项税费 4、仔细考量东源大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东源大厦房屋装修及维修费用预算。

东源大厦二手房交易注意事项有1、进行东源大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东源大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东源大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东源大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东源大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东源大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东源大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东源大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东源大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东源大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让东源大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东源大厦不容易贬值。

判断东源大厦的劣势，首先看东源大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东源大厦的周边治安好不好；最后要看东源大厦质量是否有问题等。所以建议在选购东源大厦房屋之前，要对东源大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。