文华园问答

文华园均价是28885元/平米。济南文华园价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，文华园售楼处地址位于：泺源大街与历山路交汇处东南角，售楼处1号楼2单元102房间。

文华园的开发商是山东文华园住宅开发建设有限公司，是由中铁建设施工建造。文华园总占地面积45714.0平米，建筑面积160000.0平米，容积率3.5，绿化率35.0%，整个文华园的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

文华园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文华园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文华园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文华园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文华园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文华园建筑面积来算的。文华园商品住房在销售时，购房者与文华园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文华园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文华园二手房交易注意事项有1、进行文华园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文华园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文华园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文华园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文华园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文华园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文华园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文华园的规划是非常合理的。

文华园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文华园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文华园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文华园的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，文华园位于历下历山路118号，这里位置明显，具备升值的潜力。

文华园规划面积为45714.0平米，建筑面积为160000.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去历下历山路118号进行考察一番。

文华园的开盘时间在2009-08-02，有意向买房可不要错过时间，文华园的交房时间估计在2010-12-01，项目位置处于历下历山路118号，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划5栋，有1344户。