凤凰山庄三期问答

凤凰山庄三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰山庄三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰山庄三期之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰山庄三期的优点挺多的，从价格上看凤凰山庄三期性价比合理，还是很不错的。凤凰山庄三期周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰山庄三期的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰山庄三期以人为本的设计理念，也让凤凰山庄三期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰山庄三期停车位有500多个，基本上能满足停车需求。另外，凤凰山庄三期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰山庄三期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰山庄三期的物业快速协调。

凤凰山庄三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰山庄三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰山庄三期房地产权证，凤凰山庄三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰山庄三期房子还是不属于买房者所有。

买凤凰山庄三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰山庄三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰山庄三期房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰山庄三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰山庄三期房屋装修及维修费用预算。

凤凰山庄三期的房子出租需要注意：第一，对凤凰山庄三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰山庄三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰山庄三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰山庄三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰山庄三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤凰山庄三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤凰山庄三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在凤凰山庄三期一共规划有500多个，不用担心此问题，目前凤凰山庄三期正火热销售，价格为10071元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

凤凰山庄三期由山东省房地产开发集团济南总公司打造19900.0平米的品质社区，位于天桥标山南路23号（标山南路与东工商河路往北300米），所以计划要到2011-05-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

凤凰山庄三期目前10071元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在天桥标山南路23号（标山南路与东工商河路往北300米），对于刚需房客来说，凤凰山庄三期还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。