万豪君悦府问答

万豪君悦府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万豪君悦府的配套完善，设施齐全，在万豪君悦府居住是十分安全便捷的。万豪君悦府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

万豪君悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万豪君悦府多层的公摊为5%-10%，万豪君悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万豪君悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万豪君悦府房子的情况来算一下。

首先，万豪君悦府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万豪君悦府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万豪君悦府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万豪君悦府回款速度的要求。基本上来说，万豪君悦府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万豪君悦府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万豪君悦府房屋所有权证原件；4．网上签约的万豪君悦府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万豪君悦府交易结算资金托管凭证原件；6万豪君悦府契税完税或减免税凭证原件；7．万豪君悦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万豪君悦府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万豪君悦府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万豪君悦府买来自住是非常值得的。并且万豪君悦府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万豪君悦府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万豪君悦府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万豪君悦府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万豪君悦府的环境卫生。所以，万豪君悦府里面的卫生很干净。

万豪君悦府目前是由深圳长城物业公司为业主保驾护航，物业费是1.9元/平米·月，现在万豪君悦府规划有1899户，容积率是2.2，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

万豪君悦府位置是在历下文化东路76号（原山东艺术学院南院），还是值得入手的，万豪君悦府为山东泰祥房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在20796元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

万豪君悦府的物业由深圳长城物业公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.9元/平米·月，不会有乱收费现象，另万豪君悦府正在销售中，价格为20796元/平米。

万豪君悦府共开发11栋，目前万豪君悦府已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于历下文化东路76号（原山东艺术学院南院），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是20796元/平米，也是可以考虑入手的。