马棚山小区问答

马棚山小区位于龙泉路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

马棚山小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。马棚山小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到马棚山小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

马棚山小区的优点挺多的，从价格上看马棚山小区性价比合理，还是很不错的。马棚山小区周边配套齐全，并且交通便捷。让马棚山小区的业主居家生活都十分方便。另外，马棚山小区以人为本的设计理念，也让马棚山小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

马棚山小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与马棚山小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当马棚山小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该马棚山小区建筑面积加倍计算。

判断马棚山小区开发商的实力，1要了解马棚山小区开发商和项目土地情况；2、要看马棚山小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看马棚山小区开发商以往的业绩；4、马棚山小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看马棚山小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看马棚山小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

马棚山小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照马棚山小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照马棚山小区建筑面积来算的。马棚山小区商品住房在销售时，购房者与马棚山小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按马棚山小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

马棚山小区的房子出租需要注意：第一，对马棚山小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租马棚山小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，马棚山小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付马棚山小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

马棚山小区占地面积大，空间大，并且马棚山小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且马棚山小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏马棚山小区的居住环境的。

马棚山小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对马棚山小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对马棚山小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在马棚山小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

马棚山小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响马棚山小区每栋楼直接的采光。因此，整个马棚山小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外马棚山小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以马棚山小区整体上面通透性都非常好。