辛庄小区问答

辛庄小区周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。辛庄小区的地址在汇泉路。

济南辛庄小区是否限购，得看济南是否出具了相关限购政策。如果济南没有相关限购政策，购买辛庄小区不会受到限制。如果济南有限购令，则购买辛庄小区需要按照济南限购令的相关规定进行购买。

辛庄小区的优势有1、辛庄小区地段位于汇泉路，交通设施便利，生活便捷。2、辛庄小区周边其他配套实施齐全，完善。3、辛庄小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、辛庄小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

辛庄小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，辛庄小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，辛庄小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

辛庄小区暂无明显缺点。辛庄小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且辛庄小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个辛庄小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

辛庄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与辛庄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当辛庄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该辛庄小区建筑面积加倍计算。

辛庄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般辛庄小区多层的公摊为5%-10%，辛庄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，辛庄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买辛庄小区房子的情况来算一下。

判断辛庄小区开发商的实力，1要了解辛庄小区开发商和项目土地情况；2、要看辛庄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看辛庄小区开发商以往的业绩；4、辛庄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看辛庄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看辛庄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

辛庄小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．辛庄小区房屋所有权证原件；4．网上签约的辛庄小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交辛庄小区交易结算资金托管凭证原件；6辛庄小区契税完税或减免税凭证原件；7．辛庄小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

辛庄小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且辛庄小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，辛庄小区地处位置是非常好的。