龙园城公寓问答

龙园城公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，龙园城公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，龙园城公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

龙园城公寓户型设计合理，采光好，适合居住。龙园城公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。龙园城公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

龙园城公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙园城公寓多层的公摊为5%-10%，龙园城公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙园城公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙园城公寓房子的情况来算一下。

龙园城公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙园城公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙园城公寓房地产权证，龙园城公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙园城公寓房子还是不属于买房者所有。

龙园城公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙园城公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙园城公寓建筑面积来算的。龙园城公寓商品住房在销售时，购房者与龙园城公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙园城公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙园城公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙园城公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙园城公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙园城公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断龙园城公寓的劣势，首先看龙园城公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙园城公寓的周边治安好不好；最后要看龙园城公寓质量是否有问题等。所以建议在选购龙园城公寓房屋之前，要对龙园城公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙园城公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙园城公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙园城公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙园城公寓的规划是非常合理的。

龙园城公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙园城公寓也拥有专业的物业管理团队，负责龙园城公寓居住环境的卫生与安全。因此，在龙园城公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

龙园城公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙园城公寓每栋楼直接的采光。因此，整个龙园城公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙园城公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙园城公寓整体上面通透性都非常好。