农机小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、农机小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买农机小区之前一定要先看五证是否齐全。
农机小区问答
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问农机小区“五证”有哪些?答
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问农机小区得房率是指什么?答
农机小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般农机小区多层的公摊为5%-10%,农机小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,农机小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买农机小区房子的情况来算一下。
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问农机小区产权如何购买获得?答
购买农机小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买农机小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购农机小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与农机小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明农机小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问农机小区二手房交易流程?答
农机小区二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.农机小区房屋所有权证原件;4.网上签约的农机小区买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交农机小区交易结算资金托管凭证原件;6农机小区契税完税或减免税凭证原件;7.农机小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问农机小区二手房交易主要事项有哪些?答
农机小区二手房交易注意事项有1、进行农机小区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订农机小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明农机小区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买农机小区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问农机小区规划合理吗?答
农机小区占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且农机小区的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外农机小区内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以农机小区的规划是非常合理的。
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问农机小区的户型设计有没有浪费空间?答
农机小区的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。农机小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让农机小区设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问农机小区楼栋间距够大吗?答
农机小区是由专业的建筑设计公司负责的,整体农机小区规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,农机小区的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问农机小区的位置偏吗?答
农机小区坐落在朝山街,这里的地段不算偏,出行还是很便捷,目前农机小区的价格为9139元/平米,同比周边的房价,还是十分优惠,特别是刚需房客,买房可以考虑一下农机小区。
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问农机小区小区内部设施齐全不?答
农机小区由 农机公司开发打造,内部设施齐全,目前农机小区的房价为9139元/平米,有时间可以去楼盘现场转转,看看是不是心中的想买的房子。