宅科水库散盘问答

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宅科水库散盘买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宅科水库散盘贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宅科水库散盘房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宅科水库散盘贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买宅科水库散盘的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宅科水库散盘的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宅科水库散盘房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宅科水库散盘卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宅科水库散盘房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宅科水库散盘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宅科水库散盘契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宅科水库散盘维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宅科水库散盘物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宅科水库散盘地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宅科水库散盘周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宅科水库散盘地处位置是非常好的。

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宅科水库散盘是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宅科水库散盘的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宅科水库散盘的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宅科水库散盘居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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