文佳苑问答

文佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

文佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文佳苑多层的公摊为5%-10%，文佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文佳苑房子的情况来算一下。

文佳苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文佳苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文佳苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

文佳苑现在均价约为5860元/平米，开发商是暂无数据，位于文化街。文佳苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文佳苑建筑面积来算的。文佳苑商品住房在销售时，购房者与文佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文佳苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文佳苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文佳苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文佳苑的环境卫生。所以，文佳苑里面的卫生很干净。

文佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责文佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在文佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

文佳苑整体来看还是很可靠，文佳苑由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在文化街

文佳苑选址在文化街，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为5860元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，文佳苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活