汇鑫苑问答

汇鑫苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业济南汇鑫物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。汇鑫苑的位置在银河路，汇鑫苑附近公交很多，出行十分方便。

汇鑫苑停车位有1500，基本上能满足停车需求。另外，汇鑫苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汇鑫苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汇鑫苑的物业快速协调。

汇鑫苑现在均价约为5734元/平米，开发商是济南汇鑫房地产开发公司，位于银河路。汇鑫苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买汇鑫苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汇鑫苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汇鑫苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汇鑫苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汇鑫苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

汇鑫苑的房子出租需要注意：第一，对汇鑫苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇鑫苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇鑫苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇鑫苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买汇鑫苑房屋条件包含：1、借款人要有汇鑫苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇鑫苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇鑫苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汇鑫苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汇鑫苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汇鑫苑地处位置是非常好的。

判断汇鑫苑的劣势，首先看汇鑫苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇鑫苑的周边治安好不好；最后要看汇鑫苑质量是否有问题等。所以建议在选购汇鑫苑房屋之前，要对汇鑫苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇鑫苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇鑫苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇鑫苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买汇鑫苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过汇鑫苑作为周边为数不多的新盘，目前5734元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买汇鑫苑，可早点购买。