高速集团宿舍问答

高速集团宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高速集团宿舍多层的公摊为5%-10%，高速集团宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高速集团宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高速集团宿舍房子的情况来算一下。

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判断高速集团宿舍开发商的实力，1要了解高速集团宿舍开发商和项目土地情况；2、要看高速集团宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高速集团宿舍开发商以往的业绩；4、高速集团宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高速集团宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高速集团宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

高速集团宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高速集团宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的高速集团宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高速集团宿舍交易结算资金托管凭证原件；6高速集团宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．高速集团宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

高速集团宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高速集团宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高速集团宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高速集团宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高速集团宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。高速集团宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以高速集团宿舍买来自住是非常值得的。并且高速集团宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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高速集团宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且高速集团宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外高速集团宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以高速集团宿舍的规划是非常合理的。

高速集团宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。高速集团宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让高速集团宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。