国旅宿舍问答

国旅宿舍户型设计合理，采光好，适合居住。国旅宿舍整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。国旅宿舍以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

国旅宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国旅宿舍多层的公摊为5%-10%，国旅宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国旅宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国旅宿舍房子的情况来算一下。

首先，国旅宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国旅宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国旅宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国旅宿舍回款速度的要求。基本上来说，国旅宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国旅宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国旅宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国旅宿舍建筑面积来算的。国旅宿舍商品住房在销售时，购房者与国旅宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国旅宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国旅宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国旅宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国旅宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买国旅宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的国旅宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买国旅宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量国旅宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好国旅宿舍房屋装修及维修费用预算。

国旅宿舍的房子出租需要注意：第一，对国旅宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国旅宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国旅宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国旅宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国旅宿舍二手房交易注意事项有1、进行国旅宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订国旅宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明国旅宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买国旅宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

国旅宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而国旅宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责国旅宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在国旅宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

国旅宿舍是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。国旅宿舍位于千东二路8号院，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。