天方湖景苑问答

天方湖景苑位于生产路4号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

判断天方湖景苑开发商的实力，1要了解天方湖景苑开发商和项目土地情况；2、要看天方湖景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天方湖景苑开发商以往的业绩；4、天方湖景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天方湖景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天方湖景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天方湖景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天方湖景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天方湖景苑建筑面积来算的。天方湖景苑商品住房在销售时，购房者与天方湖景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天方湖景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天方湖景苑位于生产路4号，绿化率为35.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天方湖景苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买天方湖景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天方湖景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天方湖景苑房子时的各项税费 4、仔细考量天方湖景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天方湖景苑房屋装修及维修费用预算。

天方湖景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天方湖景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天方湖景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天方湖景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天方湖景苑占地面积大，空间大，并且天方湖景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天方湖景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天方湖景苑的居住环境的。

天方湖景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天方湖景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天方湖景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天方湖景苑的规划是非常合理的。

天方湖景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天方湖景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天方湖景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天方湖景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天方湖景苑是开发商济南天方房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。天方湖景苑位于生产路4号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。