电厂宿舍问答

电厂宿舍的位置在工业北路172号。电厂宿舍是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

电厂宿舍的容积率2.6，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。电厂宿舍的位置在工业北路172号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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电厂宿舍户型设计合理，采光好，适合居住。电厂宿舍整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。电厂宿舍以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

电厂宿舍暂无明显缺点。电厂宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且电厂宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个电厂宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

电厂宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电厂宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电厂宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电厂宿舍建筑面积加倍计算。

判断电厂宿舍开发商的实力，1要了解电厂宿舍开发商和项目土地情况；2、要看电厂宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电厂宿舍开发商以往的业绩；4、电厂宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电厂宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电厂宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，电厂宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：电厂宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于电厂宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看电厂宿舍回款速度的要求。基本上来说，电厂宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

电厂宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电厂宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电厂宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电厂宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电厂宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且电厂宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买电厂宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。