经四纬三单位宿舍问答

经四纬三单位宿舍的房子很购买来自住。因为经四纬三单位宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。经四纬三单位宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此经四纬三单位宿舍购买来是很适合自住的。

怎么去经四纬三单位宿舍看房，首先可以通过拨打经四纬三单位宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去经四纬三单位宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询经四纬三单位宿舍代理销售人员咨询。

经四纬三单位宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般经四纬三单位宿舍多层的公摊为5%-10%，经四纬三单位宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，经四纬三单位宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买经四纬三单位宿舍房子的情况来算一下。

要判断经四纬三单位宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、经四纬三单位宿舍区域自然环境评估；2、经四纬三单位宿舍周边生活环境评估；3、经四纬三单位宿舍建筑质量评估；4、经四纬三单位宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、经四纬三单位宿舍室内配套设施、设备评估；6、经四纬三单位宿舍物业管理服务质量评估。

判断经四纬三单位宿舍开发商的实力，1要了解经四纬三单位宿舍开发商和项目土地情况；2、要看经四纬三单位宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看经四纬三单位宿舍开发商以往的业绩；4、经四纬三单位宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看经四纬三单位宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看经四纬三单位宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买经四纬三单位宿舍房屋条件包含：1、借款人要有经四纬三单位宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买经四纬三单位宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买经四纬三单位宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

经四纬三单位宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。经四纬三单位宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。经四纬三单位宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。经四纬三单位宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

经四纬三单位宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而经四纬三单位宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责经四纬三单位宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在经四纬三单位宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

经四纬三单位宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响经四纬三单位宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个经四纬三单位宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外经四纬三单位宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以经四纬三单位宿舍整体上面通透性都非常好。

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